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不動産鑑定士

1年半～／30万円～

資格スクールの不動産鑑定士試験受験対策コースに通う場合

軌道にのれば年収1.000万円以上

不動産鑑定事務所を開業

不動産の鑑定業務やコンサルティングを行う

仕事の特徴

土地や建物の鑑定評価を行う専門家。具体的な仕事内容は、金融機関から依頼を受けて融資に伴う担保不動産の評価、建設会社や不動産会社から依頼を受けて土地建物の売買に伴う不動産の評価、国土交通省など公共機関から依頼を受けての地価の鑑定評価などなど。不動産に関するコンサルティング業務も手がける。

基本DATA：不動産鑑定士

必要な知識・スキル・資格

不動産鑑定士の国家試験合格が必須。試験は３次試験まである。試験科目は１次（受験資格は不問）が国語、数学など。２次は民法、会計学など。３次は不動産の鑑定評価に関する実務についての論文と演習問題。

不動産鑑定士になる方法・試験情報

不動産鑑定士の試験は３次試験まであり、２次試験合格後、実務に２年以上従事すれば、不動産鑑定士補の登録ができる。登録後、さらに１年の所定の実務補修を受け、３次試験に合格して登録すれば不動産鑑定士になれる。

不動産鑑定士の適性、活かせる才能

不動産の公正、適正な取引を行うための不動産鑑定。該当する区域の周辺環境や土地価格の変動を調べたり、根気のいる調査なので粘り強く、緻密な作業をしっかりこなせる人に向く。

働く場所・雇用形態

従業員として働く場は、不動産鑑定事務所、不動産会社、コンサルティング会社など。経験を積み、独立開業するケースが多い。

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